南和区山水观澜小区前期物业服务项目招标公告

1. 招标条件

本招标项目南和区山水观澜小区前期物业服务项目 已由/以/批准建设，项目业主为邢台义顺房地产开发有限责任公司，资金来源为自筹资金，出资比例为100%，招标人为邢台义顺房地产开发有限责任公司，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1项目概况：南和区山水观澜小区前期物业服务项目位于：邢台市南和区祥和路以西、光明大街以北，建设单位为邢台义顺房地产开发有限责任公司，项目规划总用地面积42197.00平方米(合约63.30亩),总建筑面积108119.72平方米。总户数 530户，幢数16栋，总车位数 471个，容积率 1.8，绿地率 35.05%，物业类型为住宅。现对该项目前期物业服务进行招标。

2.2招标范围：南和区山水观澜小区前期物业服务项目的全部内容。

2.3服务期限：自签订《前期物业合同》之日起至业主委员会选聘新的物业公司并签订《物业服务合同》生效时终止。

3．投标人资格要求

3.1  本次招标对投标人的资格要求如下：

3.1.1资质要求：投标人必须为中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的物业服务企业或其他组织，持有效的营业执照，具备承担本项目物业管理的能力；

3.1.2投标单位没有违章查处和限制投标的情形：未被“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)列入失信被执行人名单。

3.1.3项目负责人要求：拟派项目经理经过物业管理系统培训，取得项目经理资格证书。

3.1.4其他要求：

(1)河北省物业服务企业信用报告，投标人已纳入河北省物业服务行业管理信息系统且信用级别不得低于B级，认证时间：投标截止日期30日内；(2)具备6名及以上人员消防设施操作员职业资格证书（四级/中级）(3)单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标。

3.2 本项目不接受联合体投标。

4．招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2025年06月17日至2025年06月23 日，每天上午9:00至11:30，下午14:00至17:00（北京时间，下同），在 河北千卉招标咨询有限公司（邢台市车站南路申庄社区商业街珺璟国际商铺26、27号） 获取招标文件。获取招标文件时需携带营业执照原件及复印件,法定代表人身份证原件及复印件或法定代表人授权书原件、被授权人身份证原件及复印件等资料，复印件需加盖公章。

4.2招标文件售价 300 元/份，售后不退。

4.3其他说明：无。

5．投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为于2025年07月08日 09时00分（北京时间），地点为南和区山水观澜项目部

5.2 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在邢台市住房和城乡建设局网站、邢台市物业服务行业协会网站上发布。

7. 联系方式

招标人：邢台义顺房地产开发有限责任公司

地 址：河北省邢台市南和区河郭镇嘉和街1号山水润城5号楼103

联系人：刘姗 电话：13932926807

招标代理机构：河北千卉招标咨询有限公司

地址： 邢台市车站南路申庄社区商业街珺璟国际商铺26、27号

联系人：葛瑶 电话：0319-2988811